Договор долевого участия (ДДУ)

Покупка квартиры в ЖК "Домашний",
риэлторы БЕСТ-Новострой, Est-a-Tet
Обсуждение вопросов связанных с покупкой квартиры
Ипотека, Предложения банков, Промсвязьбанк, ВТБ24, Банк «Возрождение»
KonVpalto
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 16:22
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение KonVpalto » 11 апр 2016, 15:14

Валерий Р писал(а):Несколько вопросов:
-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
где посмотреть проектную документацию?

жду развернутого ответа
Попробую ответить:

-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
Застройщик в ДДУ обычно дублирует те нормы, которые уже есть в законодательстве. Даже если что-то не прописано в ДДУ (отопление, водопровод, счетчики и т.д. и т.п.) застройщик в любом случае обязан это сделать по закону, согласно нормам. Так что волноваться о том, что чего-то нет в договоре не стоит.

-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
В случае изменения окончательной площади в сторону увеличения /уменьшения производится перерасчет цены ДДУ. И Участник либо доплачивает недостающие суммы или Застройщик возвращает разницу. Условия для Застройщика и Участника равнозначные.

-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
Регистрация ДДУ за счет Застройщика – это бонус от девелопера.

-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
Установить в настоящий момент цены на услуги по обслуживание МКЖД невозможно, поэтому они не указаны в ДДУ. Это нормальная практика в строительстве, когда до проведения первого собрания жильцов МКЖД, дом управляется УК, предоставленной Застройщиком. После проведения первого собрания жильцов жильцы по своему усмотрению могут сменить эту компанию. Но оставлять МКЖД без управления невозможно.

где посмотреть проектную документацию?
На сайте домашний.рф в разделе Документы


Олег Рожков
Представитель застройщика
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 01 дек 2015, 17:41
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение Олег Рожков » 11 апр 2016, 22:05

KonVpalto писал(а):
Валерий Р писал(а):Несколько вопросов:
-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
где посмотреть проектную документацию?

жду развернутого ответа
Попробую ответить:

-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
Застройщик в ДДУ обычно дублирует те нормы, которые уже есть в законодательстве. Даже если что-то не прописано в ДДУ (отопление, водопровод, счетчики и т.д. и т.п.) застройщик в любом случае обязан это сделать по закону, согласно нормам. Так что волноваться о том, что чего-то нет в договоре не стоит.

-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
В случае изменения окончательной площади в сторону увеличения /уменьшения производится перерасчет цены ДДУ. И Участник либо доплачивает недостающие суммы или Застройщик возвращает разницу. Условия для Застройщика и Участника равнозначные.

-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
Регистрация ДДУ за счет Застройщика – это бонус от девелопера.

-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
Установить в настоящий момент цены на услуги по обслуживание МКЖД невозможно, поэтому они не указаны в ДДУ. Это нормальная практика в строительстве, когда до проведения первого собрания жильцов МКЖД, дом управляется УК, предоставленной Застройщиком. После проведения первого собрания жильцов жильцы по своему усмотрению могут сменить эту компанию. Но оставлять МКЖД без управления невозможно.

где посмотреть проектную документацию?
На сайте домашний.рф в разделе Документы

Добрый вечер!

Я бы сам лучше не ответил :D

Валерий Р
Модератор инициативной группы
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 00:12
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение Валерий Р » 11 апр 2016, 22:38

KonVpalto писал(а):
Валерий Р писал(а):Несколько вопросов:
-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
где посмотреть проектную документацию?

жду развернутого ответа
Попробую ответить:

-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
Застройщик в ДДУ обычно дублирует те нормы, которые уже есть в законодательстве. Даже если что-то не прописано в ДДУ (отопление, водопровод, счетчики и т.д. и т.п.) застройщик в любом случае обязан это сделать по закону, согласно нормам. Так что волноваться о том, что чего-то нет в договоре не стоит.

-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
В случае изменения окончательной площади в сторону увеличения /уменьшения производится перерасчет цены ДДУ. И Участник либо доплачивает недостающие суммы или Застройщик возвращает разницу. Условия для Застройщика и Участника равнозначные.

-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
Регистрация ДДУ за счет Застройщика – это бонус от девелопера.

-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
Установить в настоящий момент цены на услуги по обслуживание МКЖД невозможно, поэтому они не указаны в ДДУ. Это нормальная практика в строительстве, когда до проведения первого собрания жильцов МКЖД, дом управляется УК, предоставленной Застройщиком. После проведения первого собрания жильцов жильцы по своему усмотрению могут сменить эту компанию. Но оставлять МКЖД без управления невозможно.

где посмотреть проектную документацию?
На сайте домашний.рф в разделе Документы
спасибо за ответ, но
-все что не описано по закону не обязано быть
-по тому же закону бес обоснования тарифа любой имеет право не оплачивать и заключение договора все же навязывание услуги, после собрания понятно что можно менять ук если желание есть
-на сайте есть декларация а не документация

Олег Рожков
Представитель застройщика
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 01 дек 2015, 17:41
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение Олег Рожков » 12 апр 2016, 09:59

Валерий Р писал(а):
KonVpalto писал(а):
Валерий Р писал(а):Несколько вопросов:
-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
где посмотреть проектную документацию?

жду развернутого ответа
Попробую ответить:

-почему не описано на передачу квартиры инженерка (только дверь и окна)
Застройщик в ДДУ обычно дублирует те нормы, которые уже есть в законодательстве. Даже если что-то не прописано в ДДУ (отопление, водопровод, счетчики и т.д. и т.п.) застройщик в любом случае обязан это сделать по закону, согласно нормам. Так что волноваться о том, что чего-то нет в договоре не стоит.

-почему оплата разницы в 2% отличается формулировкой для участника и застройщика
В случае изменения окончательной площади в сторону увеличения /уменьшения производится перерасчет цены ДДУ. И Участник либо доплачивает недостающие суммы или Застройщик возвращает разницу. Условия для Застройщика и Участника равнозначные.

-почему регистрация дду на словах за счет застройщика а по договору за счет участника
Регистрация ДДУ за счет Застройщика – это бонус от девелопера.

-есть пункт о договоре на обслуживание а где цены? Навязывание услуги без озвучивания стоимости
Установить в настоящий момент цены на услуги по обслуживание МКЖД невозможно, поэтому они не указаны в ДДУ. Это нормальная практика в строительстве, когда до проведения первого собрания жильцов МКЖД, дом управляется УК, предоставленной Застройщиком. После проведения первого собрания жильцов жильцы по своему усмотрению могут сменить эту компанию. Но оставлять МКЖД без управления невозможно.

где посмотреть проектную документацию?
На сайте домашний.рф в разделе Документы
спасибо за ответ, но
-все что не описано по закону не обязано быть
-по тому же закону бес обоснования тарифа любой имеет право не оплачивать и заключение договора все же навязывание услуги, после собрания понятно что можно менять ук если желание есть
-на сайте есть декларация а не документация

- без отопления и водоснабжения в квартире дом банально не будет введён в эксплуатацию, поэтому такие вещи в ДДУ не прописываются.
-заключение договора с управляющей компанией - это стандартная практика. Тарифы на обслуживание на сегодняшний день невозможно предвидеть. Если вдруг управляющая совсем совсем плохая, что врядл и - меняете
-документация есть в офисе продаж, плюс её выкладывали сюда на форум


Аватара пользователя
gariffn
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 16:16
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 23 раза
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение gariffn » 16 апр 2016, 09:12

Вчера забрал зарегистрированный ДДУ и кредитный договор !!!
УРА
— Тебе четыре года. Ты должен срать в унитаз. Не жди, что мы сейчас вступим в переговоры, будем препираться и найдем компромисс. Срать будешь в унитаз, и точка.

Onever10
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 06:44
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение Onever10 » 16 апр 2016, 14:53

моих нет еще.......когда сдавали?

Аватара пользователя
gariffn
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 16:16
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 23 раза
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение gariffn » 16 апр 2016, 15:02

Onever10 писал(а):моих нет еще.......когда сдавали?
в начале марта 3 вроде.
— Тебе четыре года. Ты должен срать в унитаз. Не жди, что мы сейчас вступим в переговоры, будем препираться и найдем компромисс. Срать будешь в унитаз, и точка.

Onever10
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 06:44
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение Onever10 » 16 апр 2016, 15:05

1.5 месяца......что-то крутовато...

Валерий Р
Модератор инициативной группы
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 00:12
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение Валерий Р » 16 апр 2016, 22:09

gariffn писал(а):Вчера забрал зарегистрированный ДДУ и кредитный договор !!!
УРА
А обещают за 10-15 дней. Я еще не сдал :D кредитный подписал а дду никак не привезут

Anastas
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 16:18
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 42 раза
Контактная информация:

Re: Договор долевого участия (ДДУ)

Сообщение Anastas » 16 апр 2016, 22:42

Валерий Р писал(а):
gariffn писал(а):Вчера забрал зарегистрированный ДДУ и кредитный договор !!!
УРА
А обещают за 10-15 дней. Я еще не сдал :D кредитный подписал а дду никак не привезут
Первый договор долго регистрировали, а последующие должны быть быстрее в разы.



Яндекс.Метрика
 

 

cron