Надежность застройщика ПСН Групп

[Аня]

Добрый день! Присматриваюсь к ЖК "Домашний", скажите пожалуйста кто знает - насколько надежный данный застройщик?
время нынче не спокойное, страшно деньги вкладывать .

[Светик]

Тоже интересно мнение как представителей ПСН Групп, так и уважаемых форумчан, сколь велика вероятность того, что в текущих условиях строительство 1й очереди будет заморожено (или вообще прекращено).

[Олег Рожков]

Добрый день!
Меня зовут Рожков Олег,я являюсь представителем отдела продаж "Бест-Новострой" - уполномоченного агента по реализации ЖК "Домашний" от "ПСН" ( поскольку сам застройщиком не занимается реализацией, то были привлечены мы ), а по совместительству жителем района Марьино и покупателем квартиры в ЖК "Домашний" ( звезды сошлись ).

А о надежности "ПСН" говорит многое:
1) Есть свой портфель реализованных проектов.
2) Компания на рынке более 15 лет.
3) В структуру холдинга входит "Промсвязьбанк" ( недавно поглоти "Возрождение" и вошел в 5-ку значимых банков по мнению ЦБ РФ )
4) У компании есть свои земельные активы ( их не много, не мало - 40.000 Га земли, по направлению МО ).
5) Сам микрорайон будет реализоваться в соответствии с 214 ФЗ - заключаем Договора Участия в Долевом Строительстве.
6) Объект будет полностью застрахован ( Вы получаете страховой полис на квартиру при заключении ДДУ ).
7) Объект входит в 122 Постановление Правительства ( http://vestnik.mos.ru/main/documents/31 ... 3261/22896 ). Соответственно, это говорит о том, что микрорайон будет постоянно на контроле у Правительства.

Это ряд факторов, которые положительно говорят о гарантиях и надежности "ПСН".

По всем интересующим Вас вопросам - всегда можете писать здесь или посетить наш офис продаж:
г. Москва, ул. Донецкая, владение 30. Синий офис продаж "Бест-Новострой". Время работы с 09-00 до 21-00 ежедневно.
Всегда рады видеть Вас у нас.
PS: Насколько я знаю, создатель данного форума, является нашим покупателем, Вашим будущим соседом.
Отдельный привет!

[FelixKLM]

вложил отчет о финансовых результатах МОССТРОЙСНАБ. Данные из "Системы профессионального анализа рынка и компаний" (СПАРК). Согласно которому Общество явно не похоже на нормального застройщика. Актуальной информации о собственниках нет. Промсвязьбанк не собственник, а номинальный держатель акций, кто не понимает, что это значит выдержка из закона (Номинальный держатель ценных бумаг - депозитарий, на лицевом счете (счете депо) которого учитываются права на ценные бумаги, принадлежащие иным лицам.) По данным Росстата (на 14.07.2010 - более свежая инф-ция отсутствует) собственники :
- физ.лица (307 чел.) - 56%
- КОМПАНИЯ ГЛАВМОССТРОЙ, ОАО - 24% -
- МОССТРОЙСНАБ-СК, ЗАО - 15% - ликвидирована
- МОССТРОЙСНАБ-РС, ЗАО - 5% - деятельность не ведет.
Вот вам и застройщик с 2,5 млрд убытков))

admin: документы вставляем в читаемом виде

[admin]

вложил отчет о финансовых результатах МОССТРОЙСНАБ. Данные из "Системы профессионального анализа рынка и компаний" (СПАРК). Согласно которому Общество явно не похоже на нормального застройщика. Актуальной информации о собственниках нет. Промсвязьбанк не собственник, а номинальный держатель акций, кто не понимает, что это значит выдержка из закона (Номинальный держатель ценных бумаг - депозитарий, на лицевом счете (счете депо) которого учитываются права на ценные бумаги, принадлежащие иным лицам.) По данным Росстата (на 14.07.2010 - более свежая инф-ция отсутствует) собственники

Не болтаете ерундой, все свежее данные о компании в центре раскрытия
в том числе :
01.10.2015 Раскрытие в сети Интернет списка аффилированных лиц
01.07.2015 Раскрытие в сети Интернет списка аффилированных лиц
19.05.2015 Раскрытие в сети Интернет годового отчета
15.04.2015 Раскрытие в сети Интернет годовой бухгалтерской отчетности
01.04.2015 Раскрытие в сети Интернет списка аффилированных лиц
12.01.2015 Раскрытие в сети Интернет списка аффилированных лиц

[FelixKLM]

Во первых, что значит "Не болтаете ерундой"?
Информация мной взята из платной базы Интерфакс (СПАРК).
Ну даже по ссылке на сайте раскрытия конкретно указано Промсвязьбанк, номинальный держатель. номинальный держатель не равно акционер, это для людей далеких от всех этих корпоративных тонкостей.
Во вложении небольшая выписка из реестра акционеров и история изменений. (надеюсь так более чем читабельно)
Отчетность кстати там есть и убытки можно увидеть, так что я ничем не болтаю)) Да и закредитованность тоже на лицо, а уставный капитал в 37 тыс. руб. это уж совсем смешно.
Это мое мнение. если есть более актуальная информация, то с удовольствием выслушаю.

[gariffn]

Ну это известная тема когда девелопер под каждый проект создает новое или использует старое ЮЛ,
с непонятными собственниками так сказать на всякий случай.
У нас до недавнего времени все гадали кому же на самом деле принадлежит аэропорт Домодедово.
Так сказать это наша национальная фишка
я же когда принимал решение смотрел на материнскую компанию ПСН и Промсвязь банк,
и рейтинг хоть и с негативным прогнозом весьма не плохой.

а также на 122-ПП Постановление правительства от 17.03.2015
касаемо развития данной территории
Ну а риски они всегда присутствуют где - то больше где - то меньше ,
для трусливых и богатых есть вторичка
для всех остальных ФЗ-214 и ипотека

[FelixKLM]

Ну это известная тема когда девелопер под каждый проект создает новое или использует старое ЮЛ,
с непонятными собственниками так сказать на всякий случай.
У нас до недавнего времени все гадали кому же на самом деле принадлежит аэропорт Домодедово.
Так сказать это наша национальная фишка
я же когда принимал решение смотрел на материнскую компанию ПСН и Промсвязь банк,
и рейтинг хоть и с негативным прогнозом весьма не плохой.

а также на 122-ПП Постановление правительства от 17.03.2015
касаемо развития данной территории
Ну а риски они всегда присутствуют где - то больше где - то меньше ,
для трусливых и богатых есть вторичка
для всех остальных ФЗ-214 и ипотека

А мне непонятно, что значит "материнская компания ПСН"??? Я прошу прощения, но из какого документа вы почерпнули эту информацию?? И что это за компания вообще ПСН? есть ИНН или ОГРН?

[Олег Рожков]

Ну это известная тема когда девелопер под каждый проект создает новое или использует старое ЮЛ,
с непонятными собственниками так сказать на всякий случай.
У нас до недавнего времени все гадали кому же на самом деле принадлежит аэропорт Домодедово.
Так сказать это наша национальная фишка
я же когда принимал решение смотрел на материнскую компанию ПСН и Промсвязь банк,
и рейтинг хоть и с негативным прогнозом весьма не плохой.

а также на 122-ПП Постановление правительства от 17.03.2015
касаемо развития данной территории
Ну а риски они всегда присутствуют где - то больше где - то меньше ,
для трусливых и богатых есть вторичка
для всех остальных ФЗ-214 и ипотека

А мне непонятно, что значит "материнская компания ПСН"??? Я прошу прощения, но из какого документа вы почерпнули эту информацию?? И что это за компания вообще ПСН? есть ИНН или ОГРН?

Вы же где-то нашли информацию про "Мосстройснаб", я думаю, что найти информацию про ПСН для Вас будет еще проще.

[gariffn]

А мне непонятно, что значит "материнская компания ПСН"??? Я прошу прощения, но из какого документа вы почерпнули эту информацию?? И что это за компания вообще ПСН? есть ИНН или ОГРН?

Я прошу прошения, в чем Вы меня пытаетесь убедить ?
в том, что я зря потратил деньги ?
или в том что в России есть много законодательных коллизий в части холдингового корп.управления
ПСН - это пром связь недвижимость, ПСБ - пром связь банк.
владельцы, заговоры, расследования и источники происхождения средств меня не интересуют.