Ген план и типовые планировки

Информация о ЖК "Домашний"
Описания проекта, информация из открытых источников и СМИ,
проектная декларация, разрешение на строительство, официальные документы
Andrey
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 17:14
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение Andrey » 08 апр 2017, 15:53

Будем надеяться, что застройка ЖК останется в утвержденных городом границах и перед 5-м и 7-м корпусом не вырастут новые 32-х этажки. По крайней мере согласно плану "Функционально-планировочная организация территории" перед ними показана общественно-деловая застройка.

Хотя согласно ГрК РФ, Статья 35 на этом месте много чего может быть:
"4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи."

А перед домами третьей очереди по улице донецкой должна появиться поликлиника (№44 на плане).

Само постановление правительства по нашей территории можно почитать по ссылке : http://vestnik.mos.ru/main/documents/31 ... 3261/22896
02_big.jpg
02_big.jpg (1.01 МБ) 2722 просмотра


Аватара пользователя
Neul
Модератор инициативной группы
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 23 апр 2016, 19:28
Откуда: Москва
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 113 раз
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение Neul » 08 апр 2017, 17:20

Практически везде, где на плане обозначена общественно-деловая застройка сейчас по планам парковка - перед и слева от 5 и 7 секций 1го корпуса и за второй очередью - со стороны ЖД.
Конечно, если вдруг решат поставить новые дома, вместо парковки и зелёной зоны (т.к. эти дома банально не влезут в общественно-деловую перед 5 и 7 секциями), то им придётся очень много всего перекраивать и дома будут явно плохо востребованы (а ещё не забываем про высоковольтную башню перед этими секциями). Поэтому денег мало, а проблем много - вряд ли так будут портить проект.

Более опасные (перспективные места для застройки новыми домами) выглядят парковка в сторону Подольской улицы, там места много, могут сунуть 1-2 дома и места для садов и школ, но с ними сложнее т.к. учебно-образовательную зону сложнее в жилую перевести, ну и могут сорвать кучу негатива для проекта от уже купивших квартиры. А отсутствие своих садов и школ сразу сильно опускает цену на 2 и 3 очередь, так что могут больше потерять, чем получить.
В общем адекватные девелоперы вряд ли что-то будут кардинально менять т.к. съедание доп. зон новыми домами будет сильно удешевлять проект. А вот "наращивать массу" во 2ой и 3ей очереди - вполне логично с их стороны. И я не удивлюсь, если 3я очередь претерпит самые сильные изменения и через год мы увидим в ген плане 5 домов на 32 этажа, вместо двух.

OksanaK
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 19:08
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 6 раз
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение OksanaK » 12 апр 2017, 16:38

Вот это изменения 😱 Грустненько становится! Так симпатично было в исходном варианте, но теперь уже поздняк ...хоть бы поликлиника и сад/школа были муниципальные ! Интересно, а фок с бассейном где планировали? Или уже передумали?

Andrey
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 17:14
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение Andrey » 12 апр 2017, 20:49

OksanaK писал(а):
12 апр 2017, 16:38
Вот это изменения 😱 Грустненько становится! Так симпатично было в исходном варианте, но теперь уже поздняк ...хоть бы поликлиника и сад/школа были муниципальные ! Интересно, а фок с бассейном где планировали? Или уже передумали?
Судя по картинке нет ни ФОКа, ни бассейна. Раньше было одно свободное место во второй очереди, была надежда, что может быть под ФОК зарезервировали, а в новой версии там уже жилой дом. Скорее всего будет просто спортзал, без бассейна естественно, на 1-м этаже одного из корпусов.


Дима
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 03 дек 2016, 11:58
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение Дима » 12 апр 2017, 23:00

Теперь точно муравейник.
Еще и малоэтажку впихнули, где и так уже тесновато.
Печально, что реку закрывают высотками.

Andrey
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 17:14
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение Andrey » 13 апр 2017, 09:37

Наверняка это еще не предел. Когда начнут строить 3-ю очередь есть вероятность, что дома выходящие на ул. Донецкую тоже подрастут.

OksanaK
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 19:08
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 6 раз
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение OksanaK » 13 апр 2017, 10:04

По информации от менеджера по продажам строительство второй очереди все ещё в планах: возможно осенью 2017!¡ садик и школу сдать планируют вместе со Второй очередью в 2019

Евгений М
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 20:08
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение Евгений М » 13 апр 2017, 16:05

OksanaK писал(а):
13 апр 2017, 10:04
По информации от менеджера по продажам строительство второй очереди все ещё в планах: возможно осенью 2017!¡ садик и школу сдать планируют вместе со Второй очередью в 2019
А не сказали по каким причинам откладывается начало строительства?
Ранее сообщалось, мол, проводится тендер, по итогам которого должен быть выбрать подрядчик для ведения застройки, т.к. СУ-10 на данный момент "заряжена" только на первую очередь. Среди соискателей назывались некие турки, несмотря на то, что наши упомянутые выше строители хотели бы построить весь проект. Может не договорились?

fanny
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 08 мар 2017, 10:21
Благодарил (а): 1 раз
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение fanny » 14 апр 2017, 11:46

Возможно вопрос просто в цене. Турки могут выйти дешевле. Вон у Пика тоже турки строят и быстро, но у них панельки (например Бун.Луга)

Валерий Р
Модератор инициативной группы
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 00:12
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Ген план и типовые планировки

Сообщение Валерий Р » 14 апр 2017, 21:11

Ага, турки наймут svarog а svarog нас в лучшем случае. Прошли те времена...



Яндекс.Метрика
 

 

cron