Ген план и типовые планировки
Re: Ген план и типовые планировки
Су-10 однозначно молодцы. Такими темпами, да такие высоты. Если вторая очередь будет строиться также слажено и быстро, то лично мне все равно, кого выберут. А застройщик теперь темпов точно не сбавит.
- Neul
- Сообщения: 164
- Зарегистрирован: 23 апр 2016, 19:28
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 115 раз
- Контактная информация:
Re: Ген план и типовые планировки
Скорость и качество стройки всегда зависело от слаженной работы девелопера и ген. подрядчика - в нашем случае это ПСН и СУ-10.
Первый должен хорошо платить и быстро определять чего он хочет, а так же быстро решать все вопросы с документацией.
Второй должен грамотно организовывать рабочий процесс своих бригад, а так же иметь отлаженную систему работы с поставщиками (нет поставок сегодня - стройка стоит, а это огромные потери денег и сбой всей системы, стройке нельзя стоять).
Как я вижу - если ПСН решит поменять ген. подряд, то это будет сделано в целях экономии. И большой вопрос как будущем это отразиться на стройке в целом. Поэтому для нас всех лучше, чтобы их сотрудничество с СУ-10 продолжалось.
Для сведения - новый объект ПСН в Бутово (ЖК "Гринада") так же строит СУ-10.
Первый должен хорошо платить и быстро определять чего он хочет, а так же быстро решать все вопросы с документацией.
Второй должен грамотно организовывать рабочий процесс своих бригад, а так же иметь отлаженную систему работы с поставщиками (нет поставок сегодня - стройка стоит, а это огромные потери денег и сбой всей системы, стройке нельзя стоять).
Как я вижу - если ПСН решит поменять ген. подряд, то это будет сделано в целях экономии. И большой вопрос как будущем это отразиться на стройке в целом. Поэтому для нас всех лучше, чтобы их сотрудничество с СУ-10 продолжалось.
Для сведения - новый объект ПСН в Бутово (ЖК "Гринада") так же строит СУ-10.
-
- Сообщения: 55
- Зарегистрирован: 14 дек 2016, 20:08
- Благодарил (а): 31 раз
- Поблагодарили: 18 раз
- Контактная информация:
Re: Ген план и типовые планировки
В нашем случае, как представляется, нет документации по причине отсутствия определенности с генподрядчиком. Речь шла о том, что в Домашнем СУ-10 занял нишу первой очереди в льготном/приоритетном порядке, а сейчас вынужден участвовать в тендере на равных условиях. С этим и не только (имеется ввиду темп продаж 1-й очереди) связывают задержку со стартом продаж второй. Причем здесь есть и определенный "болевой порог", который вынудит вскоре выложить документацию и все с этим связанное, чтобы не отпугнуть покупателя годичной и более задержкой.Neul писал(а): ↑24 апр 2017, 22:08Скорость и качество стройки всегда зависело от слаженной работы девелопера и ген. подрядчика - в нашем случае это ПСН и СУ-10.
Первый должен хорошо платить и быстро определять чего он хочет, а так же быстро решать все вопросы с документацией.
Второй должен грамотно организовывать рабочий процесс своих бригад, а так же иметь отлаженную систему работы с поставщиками (нет поставок сегодня - стройка стоит, а это огромные потери денег и сбой всей системы, стройке нельзя стоять).
Как я вижу - если ПСН решит поменять ген. подряд, то это будет сделано в целях экономии. И большой вопрос как будущем это отразиться на стройке в целом. Поэтому для нас всех лучше, чтобы их сотрудничество с СУ-10 продолжалось.
Для сведения - новый объект ПСН в Бутово (ЖК "Гринада") так же строит СУ-10.
Re: Ген план и типовые планировки
Мне кажется что нет документации просто потому что её нет 
Ну посудите сами - раз дома во второй и третьей очереди "подросли", то это же ведь не так просто и легко переоформить. Это ведь и пересчеты фундаментов, и наружных инженерных коммуникаций, и увеличение лимитов энергоресурсов и куча всего прочего. То есть, серьезные изменения проекта, и соответственно дальнейшая его пере-экспертиза, и связанная с этим куча бумажной работы.
ИМХО как раз этим сейчас застройщик и занят.
Меня совсем не радует что решили "уплотнять". С другой стороны, если ранее первая очередь смотрелась более "нагруженной", то сейчас, на фоне новых рендеров второй и третьей очереди... Мы еще будем радоваться что у нас попросторнее

Ну посудите сами - раз дома во второй и третьей очереди "подросли", то это же ведь не так просто и легко переоформить. Это ведь и пересчеты фундаментов, и наружных инженерных коммуникаций, и увеличение лимитов энергоресурсов и куча всего прочего. То есть, серьезные изменения проекта, и соответственно дальнейшая его пере-экспертиза, и связанная с этим куча бумажной работы.
ИМХО как раз этим сейчас застройщик и занят.
Меня совсем не радует что решили "уплотнять". С другой стороны, если ранее первая очередь смотрелась более "нагруженной", то сейчас, на фоне новых рендеров второй и третьей очереди... Мы еще будем радоваться что у нас попросторнее

-
- Сообщения: 35
- Зарегистрирован: 24 мар 2017, 19:08
- Благодарил (а): 77 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Контактная информация:
Re: Ген план и типовые планировки
И все же радоваться не приходится: задержка второй очереди означает задержку строительства и сдачи садика и школы! Очень очень огорчительно: обещали сдать с первой очередью, а по факту неизвестно когда вообще построят
По поводу изменений проекта: изначальные картинки могли 2 и 3 очереди впринципе могли и не соответствовать проекту) их рисовали для продаж старта, ну а сейчас как бы потихоньку картинку меняют на более правдивую;( типа незаметно так...
По поводу изменений проекта: изначальные картинки могли 2 и 3 очереди впринципе могли и не соответствовать проекту) их рисовали для продаж старта, ну а сейчас как бы потихоньку картинку меняют на более правдивую;( типа незаметно так...
-
- Сообщения: 15
- Зарегистрирован: 02 май 2017, 16:44
- Поблагодарили: 3 раза
- Контактная информация:
Re: Ген план и типовые планировки
я тоже не сомневаюсь. Судя как они строят Гринаду, с какой скоростью, причем начали задолго до старта продаж, денег у ПСН достаточно
-
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 06 мар 2016, 14:46
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
Re: Ген план и типовые планировки
денег может быть и достаточно в каком-то смысле, но и проектов, за которые они взялись очень много! и проекты, надо сказать грандиозные: целые микрорайоны. ко всем вышеназванным они ещё купили в конце 2016 г. и замороженный проект "Мегаполис", что в Новогиреево/Новокосино, это тоже целый микрорайон с жильём комфорт класса. не распылялись бы так сильно что ли!"я тоже не сомневаюсь. Судя как они строят Гринаду, с какой скоростью, причем начали задолго до старта продаж, денег у ПСН достаточно"
-
- Сообщения: 15
- Зарегистрирован: 02 май 2017, 16:44
- Поблагодарили: 3 раза
- Контактная информация:
Re: Ген план и типовые планировки
Почитала форумы других проектов, про то, что вовремя не успевают или сроки сдвигают информации нет. Наоборот к темпам претензий нет ни у когоЛинда писал(а): ↑03 май 2017, 11:37денег может быть и достаточно в каком-то смысле, но и проектов, за которые они взялись очень много! и проекты, надо сказать грандиозные: целые микрорайоны. ко всем вышеназванным они ещё купили в конце 2016 г. и замороженный проект "Мегаполис", что в Новогиреево/Новокосино, это тоже целый микрорайон с жильём комфорт класса. не распылялись бы так сильно что ли!"я тоже не сомневаюсь. Судя как они строят Гринаду, с какой скоростью, причем начали задолго до старта продаж, денег у ПСН достаточно"
Re: Ген план и типовые планировки
Ну да, а у нас еще и с опережением идут! Значит успевают все, и флаг им в руки!