Кадастровый учет

Законодательства,вопросы оформления квартир в собственность,советы
Евгений М
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 20:08
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Кадастровый учет

Сообщение Евгений М » 14 дек 2016, 23:00

Приветствую, коллеги!
Попросил бы при получении соответствующей информации поделиться, будет ли застройщик ставить секции ЖК на кадастровый учет или каждому участнику стройки придется самостоятельно по своей квартире заниматься этим вопросом для обретения свидетельства о праве собственности. На данный момент сведений пока нет)


Аватара пользователя
Maximus
Модератор инициативной группы
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 27 апр 2016, 12:51
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 34 раза
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Maximus » 15 дек 2016, 13:57

Пока учитывается лишь право на земельный участок и права требования на квартиры в доме построенном на нем .
Сначала дом построят, потом сдадут. После зарегисирируют .
Обязаннгсть застройщика передать жилье. Следовательно первичная регистрация квартир на нем . Любые операции с жильем (а не с иными сооружением или недостроем) возможны лишь при их регистрации в росреестре. Не будет кадастра и зареганых прав - пепедавать будет нечего

Аватара пользователя
Maximus
Модератор инициативной группы
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 27 апр 2016, 12:51
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 34 раза
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Maximus » 15 дек 2016, 14:06

Да, и свидетельств о праве собственности больше не выдают )))

Евгений М
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 20:08
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Евгений М » 15 дек 2016, 19:20

По законодательству компания-застройщик, получив допуск на ввод недавно построенного здания в эксплуатацию, в течение десяти дней должен передать его в Росреестр. Но ни не сказано слова о том, что застройщик обязан ставить построение на учет в госкадастре, то есть застройщик имеет выбор ставить или нет. Например, фирма-застройщик оформляет в кадастре само здание, а заниматься кадастровыми паспортами квартир должны были заниматься их покупатели.
Если фирма с обязательствами застройщика не занимается оформлением кадастрового номера и передает покупателям незарегистрированные квартиры, дольщики получают в пользование жилье, в котором можно жить, но право собственности на него нельзя оформить. В итоге получается, что оформление кадастрового паспорта на жилое помещение в новостройке не является обязанностью застройщика. То есть фактически он имеет право сделать это, но в большинстве случаев эта миссия ложится на плечи самих покупателей жилья.
Я имел ввиду как раз вышеуказанное обстоятельство. Причем в офисе продаж мне сообщили, что по данному вопросу решение застройщик пока не принял. В этой связи и призываю поделиться сведениями,если будет ясность.
Заранее спасибо!


Евгений М
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 20:08
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Евгений М » 15 дек 2016, 19:22

Про свидетельство, пардон )))

Anastas
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 16:18
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Anastas » 15 дек 2016, 21:28

Евгений М писал(а):Приветствую, коллеги!
Попросил бы при получении соответствующей информации поделиться, будет ли застройщик ставить секции ЖК на кадастровый учет или каждому участнику стройки придется самостоятельно по своей квартире заниматься этим вопросом для обретения свидетельства о праве собственности. На данный момент сведений пока нет)
Что у Вас в п.2.2 ДДУ написано на эту тему?

Аватара пользователя
Maximus
Модератор инициативной группы
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 27 апр 2016, 12:51
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 34 раза
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Maximus » 16 дек 2016, 01:25

Евгений М писал(а):По законодательству компания-застройщик, получив допуск на ввод недавно построенного здания в эксплуатацию, в течение десяти дней должен передать его в Росреестр. Но ни не сказано слова о том, что застройщик обязан ставить построение на учет в госкадастре, то есть застройщик имеет выбор ставить или нет. Например, фирма-застройщик оформляет в кадастре само здание, а заниматься кадастровыми паспортами квартир должны были заниматься их покупатели.
Если фирма с обязательствами застройщика не занимается оформлением кадастрового номера и передает покупателям незарегистрированные квартиры, дольщики получают в пользование жилье, в котором можно жить, но право собственности на него нельзя оформить....
По закону обязаны пепедать жилье . Именно мне и именно столько то метров . Не дом передать толпе дольщиков, а индивидуально установоенные конкретные "метры" конкретному лицу. Зарегистрировать конкретное жилье без проведения предварительных кадастровых работ не представляется возможным. Или нет?

Евгений М
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 20:08
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Евгений М » 16 дек 2016, 18:37

Maximus писал(а):
Евгений М писал(а):По законодательству компания-застройщик, получив допуск на ввод недавно построенного здания в эксплуатацию, в течение десяти дней должен передать его в Росреестр. Но ни не сказано слова о том, что застройщик обязан ставить построение на учет в госкадастре, то есть застройщик имеет выбор ставить или нет. Например, фирма-застройщик оформляет в кадастре само здание, а заниматься кадастровыми паспортами квартир должны были заниматься их покупатели.
Если фирма с обязательствами застройщика не занимается оформлением кадастрового номера и передает покупателям незарегистрированные квартиры, дольщики получают в пользование жилье, в котором можно жить, но право собственности на него нельзя оформить....
По закону обязаны пепедать жилье . Именно мне и именно столько то метров . Не дом передать толпе дольщиков, а индивидуально установоенные конкретные "метры" конкретному лицу. Зарегистрировать конкретное жилье без проведения предварительных кадастровых работ не представляется возможным. Или нет?
Anastas писал(а):
Евгений М писал(а):Приветствую, коллеги!
Попросил бы при получении соответствующей информации поделиться, будет ли застройщик ставить секции ЖК на кадастровый учет или каждому участнику стройки придется самостоятельно по своей квартире заниматься этим вопросом для обретения свидетельства о праве собственности. На данный момент сведений пока нет)
Что у Вас в п.2.2 ДДУ написано на эту тему?
Про этот пункт как раз понятно. Все сделают как положено, но платить за это, в том числе постановку на кадастровый учет, возможно, придется обладателю договора с этим пунктом. Написано грамотно, но весьма обще, как говорится. Об этом и речь.

Евгений М
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 20:08
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Евгений М » 16 дек 2016, 18:46

Maximus писал(а):
Евгений М писал(а):По законодательству компания-застройщик, получив допуск на ввод недавно построенного здания в эксплуатацию, в течение десяти дней должен передать его в Росреестр. Но ни не сказано слова о том, что застройщик обязан ставить построение на учет в госкадастре, то есть застройщик имеет выбор ставить или нет. Например, фирма-застройщик оформляет в кадастре само здание, а заниматься кадастровыми паспортами квартир должны были заниматься их покупатели.
Если фирма с обязательствами застройщика не занимается оформлением кадастрового номера и передает покупателям незарегистрированные квартиры, дольщики получают в пользование жилье, в котором можно жить, но право собственности на него нельзя оформить....
По закону обязаны пепедать жилье . Именно мне и именно столько то метров . Не дом передать толпе дольщиков, а индивидуально установоенные конкретные "метры" конкретному лицу. Зарегистрировать конкретное жилье без проведения предварительных кадастровых работ не представляется возможным. Или нет?

Застройщик обязан передать полученное разрешение на ввод Комплекса в эксплуатацию в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Не уверен, предусматривает ли это получение кадастровых паспортов на каждую квартиру, прописанную в ДДУ. Сомнение в этом в меня вселил ответ по обсуждаемой проблеме представителя девелопера, который сообщил, что пока решение не принято. В этой связи и спрашиваю, может кто более сведущий или точно знает подобный порядок.

Anastas
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 16:18
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 43 раза
Контактная информация:

Re: Кадастровый учет

Сообщение Anastas » 16 дек 2016, 23:03

Евгений М писал(а):
Maximus писал(а):
Евгений М писал(а):По законодательству компания-застройщик, получив допуск на ввод недавно построенного здания в эксплуатацию, в течение десяти дней должен передать его в Росреестр. Но ни не сказано слова о том, что застройщик обязан ставить построение на учет в госкадастре, то есть застройщик имеет выбор ставить или нет. Например, фирма-застройщик оформляет в кадастре само здание, а заниматься кадастровыми паспортами квартир должны были заниматься их покупатели.
Если фирма с обязательствами застройщика не занимается оформлением кадастрового номера и передает покупателям незарегистрированные квартиры, дольщики получают в пользование жилье, в котором можно жить, но право собственности на него нельзя оформить....
По закону обязаны пепедать жилье . Именно мне и именно столько то метров . Не дом передать толпе дольщиков, а индивидуально установоенные конкретные "метры" конкретному лицу. Зарегистрировать конкретное жилье без проведения предварительных кадастровых работ не представляется возможным. Или нет?
Anastas писал(а):
Евгений М писал(а):Приветствую, коллеги!
Попросил бы при получении соответствующей информации поделиться, будет ли застройщик ставить секции ЖК на кадастровый учет или каждому участнику стройки придется самостоятельно по своей квартире заниматься этим вопросом для обретения свидетельства о праве собственности. На данный момент сведений пока нет)
Что у Вас в п.2.2 ДДУ написано на эту тему?
Про этот пункт как раз понятно. Все сделают как положено, но платить за это, в том числе постановку на кадастровый учет, возможно, придется обладателю договора с этим пунктом. Написано грамотно, но весьма обще, как говорится. Об этом и речь.
На старте продаж брокеры заверяли, что это будет делать застройщик бесплатно, несмотря на трактовку п.2.2.
Естественно эти слова к делу "не пришьешь".



Яндекс.Метрика
 

 

cron